55 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 160,9 m² · constr. 1956 · terrain 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 274 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633493683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
81017633493683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 798 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 576 $ Poids 70 % |
| 2 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 414 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 554 125 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 957 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 785 348 $ Poids 63 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 626 591 $ Poids 54 % |
| 5 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 467 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 426 722 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 874 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 786 064 $ Poids 49 % |
| 7 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 606 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +47 554 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 596 779 $ Poids 43 % |
| 8 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 992 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 957 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 411 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 506 $ Poids 36 % |
| 10 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 978 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 447 460 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 417 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +61 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 223 $ Poids 36 % |
| 12 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 673 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 411 990 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.