135 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 228,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 000 $
Rôle antérieur 477 900 $ +108.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633494423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
81017633494423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 318 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 702 324 $ Poids 57 % |
| 2 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 663 026 $ Poids 49 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 338 357 $ Poids 34 % |
| 4 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 689 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +42 808 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 518 216 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 771 m · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 864 546 $ Poids 30 % |
| 6 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −73 756 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 948 123 $ Poids 27 % |
| 7 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +54 377 $ · Ajust. âge −26 545 $ | 648 854 $ Poids 25 % |
| 8 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 764 899 $ Poids 24 % |
| 9 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −51 159 $ · Ajust. âge −57 809 $ | 631 908 $ Poids 20 % |
| 10 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 752 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 687 086 $ Poids 19 % |
| 11 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 549 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 663 571 $ Poids 19 % |
| 12 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 921 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 1 017 818 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.