120 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
614 200 $
Autre · 3 649 $/m² · 168,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 200 $
Rôle antérieur 1 182 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633494450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 600 $
Valeur bâtiment
858 600 $
Rôle antérieur
1 182 300 $
ID provincial
81017633494450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23 and 25, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 299 m · Vendu 590 000 $ (3 485 $/m²) 169,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 647 258 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 193 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 830 $ Poids 90 % |
| 3 | 178, rue Archambault, Gatineau 2026-02-09 · 316 m · Vendu 900 000 $ (5 418 $/m²) 166,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 069 801 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue Isabelle, Gatineau 2026-04-15 · 176 m · Vendu 598 000 $ (3 841 $/m²) 155,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 706 274 $ Poids 87 % |
| 5 | 68, rue St-Onge, Gatineau 2026-04-10 · 542 m · Vendu 410 000 $ (2 301 $/m²) 178,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 256 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Larose, Gatineau 2026-06-03 · 191 m · Vendu 598 000 $ (4 019 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 704 524 $ Poids 78 % |
| 7 | 164, rue Archambault, Gatineau 2025-09-16 · 215 m · Vendu 325 000 $ (1 922 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 846 $ Poids 78 % |
| 8 | 109, rue Fontaine, Gatineau 2026-06-09 · 830 m · Vendu 545 180 $ (3 139 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 875 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +54 518 $ | 598 098 $ Poids 72 % |
| 9 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 485 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 188 $ Poids 71 % |
| 10 | 103, rue Fontaine, Gatineau 2026-05-08 · 850 m · Vendu 444 800 $ (2 597 $/m²) 171,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +44 480 $ | 490 994 $ Poids 70 % |
| 11 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 870 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 641 971 $ Poids 68 % |
| 12 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 951 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −36 020 $ | 858 931 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.