142 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 129,3 m² · constr. 1930 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633494996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
81017633494996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 533 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 858 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 473 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 340 560 $ Poids 70 % |
| 3 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 620 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 250 $ Poids 68 % |
| 4 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 548 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 249 123 $ Poids 67 % |
| 5 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 637 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 107 175 $ Poids 66 % |
| 6 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 850 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 381 609 $ Poids 65 % |
| 7 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 966 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 132 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 607 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 825 $ Poids 62 % |
| 9 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 419 $ Poids 60 % |
| 10 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 844 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 070 $ Poids 60 % |
| 11 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 605 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 577 275 $ Poids 59 % |
| 12 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 918 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 034 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.