126 Rue OLIVIERS · Gatineau
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 112,5 m² · constr. 1960 · terrain 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 260 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633495151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
81017633495151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 585 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 265 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 641 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 113 346 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 440 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 607 113 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 159 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 446 498 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 751 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 354 486 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 404 453 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 471 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 630 610 $ Poids 74 % |
| 8 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 618 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 608 115 $ Poids 73 % |
| 9 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 860 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 439 680 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 161 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 502 266 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 92 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 516 843 $ Poids 67 % |
| 12 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 909 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 392 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.