125 Rue OLIVIERS · Gatineau
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 88,4 m² · constr. 2005 · terrain 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 319 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633495304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
81017633495304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 436 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 006 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 282 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 271 $ Poids 84 % |
| 3 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 387 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +14 984 $ | 183 180 $ Poids 81 % |
| 4 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 509 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 566 262 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 474 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 817 $ Poids 79 % |
| 6 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 534 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 660 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 176 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 425 903 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, rue Genest, Gatineau 2025-07-02 · 314 m · Vendu 440 000 $ (5 116 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 354 $ Poids 67 % |
| 9 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 410 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 329 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 187 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 752 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 504 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 543 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 823 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 571 562 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.