149 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 156 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 362 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633495451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
81017633495451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 972 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 120 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 703 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 740 947 $ Poids 57 % |
| 3 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 987 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 772 401 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 540 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 404 667 $ Poids 55 % |
| 5 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 588 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 522 367 $ Poids 53 % |
| 6 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 900 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 766 $ Poids 47 % |
| 7 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 674 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 564 917 $ Poids 47 % |
| 8 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 845 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −37 002 $ | 422 741 $ Poids 46 % |
| 9 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 409 213 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 290 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +50 561 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 727 846 $ Poids 43 % |
| 11 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 592 439 $ Poids 42 % |
| 12 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 583 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +70 965 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 673 832 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.