155 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 85,5 m² · constr. 1977 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 232 200 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633495486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
81017633495486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 411 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 028 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 408 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +14 984 $ | 180 575 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 523 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 558 295 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 255 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 525 074 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 489 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 308 $ Poids 79 % |
| 6 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 508 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 554 329 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Genest, Gatineau 2025-07-02 · 330 m · Vendu 440 000 $ (5 116 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 935 $ Poids 68 % |
| 8 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 393 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 593 774 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 197 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 420 030 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 501 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 515 $ Poids 62 % |
| 11 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 749 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 495 313 $ Poids 59 % |
| 12 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 806 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 531 875 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.