153 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 251 900 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633495495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
81017633495495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 196 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 416 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 518 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 542 677 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 265 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 516 095 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 471 200 $ Poids 78 % |
| 5 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 416 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 523 587 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 424 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 566 848 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 501 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 377 833 $ Poids 76 % |
| 8 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 492 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 523 468 $ Poids 74 % |
| 9 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 526 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 550 603 $ Poids 72 % |
| 10 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 396 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +7 492 $ | 179 730 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 823 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 546 473 $ Poids 70 % |
| 12 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 445 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 592 531 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.