160 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 135,6 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 291 300 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633495889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
81017633495889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 544 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 366 167 $ Poids 71 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 755 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 390 855 $ Poids 70 % |
| 3 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 933 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 032 $ Poids 67 % |
| 4 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 918 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 664 $ Poids 65 % |
| 5 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 658 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 607 333 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 671 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 509 199 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 303 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 658 745 $ Poids 58 % |
| 8 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 898 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 401 335 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 743 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 528 352 $ Poids 55 % |
| 10 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 773 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 452 $ Poids 54 % |
| 11 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 670 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 266 512 $ Poids 52 % |
| 12 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 745 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −7 662 $ | 113 481 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.