20 Rue BENEDICT · Gatineau
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 67,1 m² · constr. 1964 · terrain 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 217 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633496133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
81017633496133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 811 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 426 799 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, rue Larose, Gatineau 2025-08-08 · 405 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 490 706 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 216 150 $ Poids 53 % |
| 4 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 661 $ Poids 50 % |
| 5 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 436 516 $ Poids 48 % |
| 6 | 125, rue Caron, Gatineau 2025-11-24 · 864 m · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 138 $ Poids 48 % |
| 7 | 114, rue Caron, Gatineau 2025-03-25 · 856 m · Vendu 275 000 $ (3 825 $/m²) 71,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 327 405 $ Poids 40 % |
| 8 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +36 385 $ | 451 468 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (6 024 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 521 627 $ Poids 34 % |
| 10 | 119, boulevard Montclair, Gatineau 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 415 $/m²) 67,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 577 $ Poids 34 % |
| 11 | 111, rue Bourque, Gatineau 2024-09-20 · 836 m · Vendu 349 000 $ (5 386 $/m²) 64,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 457 013 $ Poids 28 % |
| 12 | 42, Rue Montpetit, Gatineau 2024-05-07 · 415 m · Vendu 265 000 $ (4 351 $/m²) 60,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 340 966 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.