177 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 139,9 m² · constr. 1953 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 314 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633496349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
81017633496349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 717 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −25 317 $ | 410 798 $ Poids 69 % |
| 2 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 869 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 396 794 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 649 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 394 450 $ Poids 66 % |
| 4 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 845 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 852 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 532 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 723 607 $ Poids 59 % |
| 6 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 834 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 421 811 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 248 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 709 180 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 771 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 550 043 $ Poids 57 % |
| 9 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 765 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 654 195 $ Poids 54 % |
| 10 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 683 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 386 338 $ Poids 50 % |
| 11 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 941 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 423 105 $ Poids 48 % |
| 12 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 782 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 417 314 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.