172 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 156,5 m² · constr. 1955 · terrain 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 291 900 $ +125.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633496817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
81017633496817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 575 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 771 611 $ Poids 62 % |
| 2 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 599 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 419 310 $ Poids 53 % |
| 3 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 728 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 773 722 $ Poids 52 % |
| 4 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 983 $ Poids 51 % |
| 5 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 699 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −21 422 $ | 439 055 $ Poids 50 % |
| 6 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 865 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 426 176 $ Poids 49 % |
| 7 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 739 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 544 728 $ Poids 49 % |
| 8 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 896 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 602 $ Poids 46 % |
| 9 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 719 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 049 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 536 107 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 292 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +51 720 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 753 905 $ Poids 42 % |
| 12 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 830 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 450 823 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.