166 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 276 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633496853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
81017633496853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 393 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 612 484 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 407 951 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 255 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 450 093 $ Poids 84 % |
| 4 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 395 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 635 793 $ Poids 81 % |
| 5 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 707 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 268 668 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 279 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 506 084 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 755 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 358 713 $ Poids 74 % |
| 8 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 778 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 114 548 $ Poids 73 % |
| 9 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 433 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 588 658 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 748 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 588 034 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 110 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 521 349 $ Poids 71 % |
| 12 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 889 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 435 205 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.