162 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 113,3 m² · constr. 1972 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 284 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633496870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
81017633496870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 682 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 282 167 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 411 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 643 599 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 461 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 428 422 $ Poids 77 % |
| 4 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 755 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +9 851 $ | 120 297 $ Poids 77 % |
| 5 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 767 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 378 604 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 247 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 472 298 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 417 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 665 420 $ Poids 74 % |
| 8 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 897 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −28 794 $ | 460 594 $ Poids 69 % |
| 9 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 729 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 642 853 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 266 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 529 468 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 768 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 617 107 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 107 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 546 854 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.