183 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 104,1 m² · constr. 1961 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 271 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633497305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
81017633497305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 277 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 586 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 390 902 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 292 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 431 502 $ Poids 92 % |
| 4 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 265 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 611 176 $ Poids 88 % |
| 5 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 370 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 563 278 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 621 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 563 881 $ Poids 82 % |
| 7 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 334 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 486 523 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 639 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 566 614 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 163 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 500 176 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 850 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 585 223 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 843 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −34 524 $ | 535 957 $ Poids 70 % |
| 12 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 172 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 535 079 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.