179 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 105 m² · constr. 1945 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 305 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633497321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
81017633497321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 297 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 543 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 362 554 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 266 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 401 085 $ Poids 91 % |
| 4 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 294 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 569 950 $ Poids 87 % |
| 5 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 394 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 522 602 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 305 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 454 438 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 648 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 523 409 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 131 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 464 614 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 670 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 526 254 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 883 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 540 507 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 674 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 027 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 856 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 515 323 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.