186 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 166 m² · constr. 1955 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 324 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633497739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
81017633497739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 473 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 794 871 $ Poids 58 % |
| 2 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 856 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 559 187 $ Poids 56 % |
| 3 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 798 824 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 551 157 $ Poids 54 % |
| 5 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 377 $ Poids 48 % |
| 6 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 688 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 431 535 $ Poids 39 % |
| 7 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 876 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +54 998 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 483 $ Poids 36 % |
| 8 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 398 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 594 978 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 473 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 531 989 $ Poids 34 % |
| 10 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 632 331 $ Poids 34 % |
| 11 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 799 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +57 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 765 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 316 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +73 754 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 775 939 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.