184 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 163,7 m² · constr. 1983 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 317 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633497747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
81017633497747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 486 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 881 240 $ Poids 59 % |
| 2 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 792 747 $ Poids 55 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 841 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 186 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 623 814 $ Poids 53 % |
| 5 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 596 658 $ Poids 49 % |
| 6 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 635 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +45 495 $ · Ajust. âge +33 108 $ | 504 152 $ Poids 43 % |
| 7 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 781 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 493 863 $ Poids 43 % |
| 8 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 676 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 075 $ Poids 42 % |
| 9 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 878 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +51 153 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 527 913 $ Poids 38 % |
| 10 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 745 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 517 657 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 390 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 642 341 $ Poids 36 % |
| 12 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 788 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +52 775 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 649 976 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.