178 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 166,1 m² · constr. 1953 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 309 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633497772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
81017633497772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 787 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 553 939 $ Poids 59 % |
| 2 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 799 088 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 532 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 787 756 $ Poids 56 % |
| 4 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 550 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 545 866 $ Poids 51 % |
| 6 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 635 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 428 163 $ Poids 40 % |
| 7 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 626 750 $ Poids 37 % |
| 8 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 885 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +55 165 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 650 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 370 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 590 283 $ Poids 35 % |
| 10 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 751 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +57 251 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 598 902 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 532 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −15 151 $ | 527 804 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 296 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +73 986 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 769 946 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.