52 Rue CURE-ROBERT · Gatineau
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 104,9 m² · constr. 1969 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 315 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633497958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
81017633497958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 324 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 611 660 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 407 371 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 356 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 449 242 $ Poids 89 % |
| 4 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 291 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 635 086 $ Poids 87 % |
| 5 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 303 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 587 121 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 647 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 587 351 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 395 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 505 225 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 650 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 590 238 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 218 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 520 787 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 852 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 611 031 $ Poids 72 % |
| 11 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 718 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 359 062 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 107 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 555 492 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.