190 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
765 000 $
Autre · 1 913 $/m² · 400 m² · constr. 1960 · terrain 1 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 636 400 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633498646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
81017633498646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 501 m · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +194 308 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 076 276 $ Poids 18 % |
| 2 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +106 175 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 745 001 $ Poids 17 % |
| 3 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 726 m · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +278 307 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 477 973 $ Poids 13 % |
| 4 | 162, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 137 $/m²) 318,2 m² · constr. 1896 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +87 404 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 863 011 $ Poids 12 % |
| 5 | 73, Rue des Oliviers, Gatineau 2024-05-16 · 463 m · Vendu 455 000 $ (1 444 $/m²) 315 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +61 389 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 616 835 $ Poids 12 % |
| 6 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +74 196 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 082 860 $ Poids 11 % |
| 7 | 5, rue Eugène-Dagenais, Gatineau 2025-09-16 · 707 m · Vendu 1 322 212 $ (5 083 $/m²) 260,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 519 $ · Ajust. superficie +330 553 $ · Ajust. âge −132 221 $ | 1 643 063 $ Poids 9 % |
| 8 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 842 m · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +165 225 $ · Ajust. âge −30 604 $ | 875 496 $ Poids 9 % |
| 9 | 59, Rue Lessard, Gatineau 2025-12-02 · 216 m · Vendu 640 000 $ (2 602 $/m²) 246 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 847 194 $ Poids 8 % |
| 10 | 92, rue Richard, Gatineau 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 677 500 $ (2 411 $/m²) 281 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 747 $ · Ajust. superficie +143 456 $ · Ajust. âge −23 713 $ | 887 991 $ Poids 8 % |
| 11 | 67, rue Lessard, Gatineau 2026-01-23 · 281 m · Vendu 761 000 $ (3 152 $/m²) 241,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +190 250 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 998 852 $ Poids 7 % |
| 12 | 176, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 126 $/m²) 275,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +132 800 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 799 327 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.