53 Rue CURE-ROBERT · Gatineau
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 290 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633498763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
81017633498763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 280 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 533 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 386 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 409 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 371 213 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 141 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 370 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 292 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 556 747 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 597 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 537 217 $ Poids 82 % |
| 7 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 245 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 582 863 $ Poids 77 % |
| 8 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 340 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 516 213 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 429 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 463 765 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 599 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 536 112 $ Poids 71 % |
| 11 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 547 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 516 102 $ Poids 70 % |
| 12 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 146 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 575 021 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.