191 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 132 m² · constr. 1962 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 284 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633499106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
81017633499106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 675 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 402 964 $ Poids 81 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 591 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 416 732 $ Poids 78 % |
| 3 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 827 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 646 $ Poids 70 % |
| 4 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 640 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 427 903 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 883 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 567 768 $ Poids 65 % |
| 6 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 619 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 390 420 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 754 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 558 519 $ Poids 65 % |
| 8 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 750 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 966 $ Poids 64 % |
| 9 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 728 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 429 275 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 858 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 400 035 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 381 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 718 870 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 778 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 605 664 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.