200 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 104 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 257 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633499546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
81017633499546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 140 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 370 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 277 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 554 911 $ Poids 96 % |
| 3 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 192 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 580 937 $ Poids 89 % |
| 4 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 245 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 533 298 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 510 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 534 197 $ Poids 86 % |
| 6 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 492 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 409 135 $ Poids 86 % |
| 7 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 484 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −24 097 $ | 536 886 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 671 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 552 497 $ Poids 81 % |
| 9 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 540 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 462 936 $ Poids 74 % |
| 10 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 826 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 425 987 $ Poids 73 % |
| 11 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 605 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 431 660 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 826 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 512 676 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.