58 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 106,7 m² · constr. 1964 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 262 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633499778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
81017633499778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 154 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 401 301 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 306 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 602 394 $ Poids 94 % |
| 3 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 218 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 626 210 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 524 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 578 632 $ Poids 84 % |
| 5 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 219 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 578 668 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 670 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 601 248 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 518 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 442 813 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 490 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 581 809 $ Poids 77 % |
| 9 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 830 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 463 875 $ Poids 74 % |
| 10 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 688 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 352 528 $ Poids 73 % |
| 11 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 849 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −25 893 $ | 551 469 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 566 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 498 429 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.