62 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 131 m² · constr. 1963 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 233 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633499866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
81017633499866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 628 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 403 463 $ Poids 83 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 528 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 417 211 $ Poids 80 % |
| 3 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 592 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 428 396 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 752 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 558 922 $ Poids 66 % |
| 5 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 895 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 974 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 688 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 390 672 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 923 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 568 311 $ Poids 64 % |
| 8 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 347 $ Poids 63 % |
| 9 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 688 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 429 774 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 817 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 400 498 $ Poids 59 % |
| 11 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 571 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 423 818 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 425 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 719 663 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.