20 Rue MARINIER · Gatineau
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 100,5 m² · constr. 1973 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 274 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633500451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
81017633500451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 81 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 952 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 487 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 586 668 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 157 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +35 813 $ | 497 531 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 653 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 610 836 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 622 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 588 828 $ Poids 81 % |
| 6 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 189 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −26 394 $ | 435 497 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 409 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 404 614 $ Poids 79 % |
| 8 | 215, rue Doucet, Gatineau 2025-11-03 · 212 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 373 308 $ Poids 78 % |
| 9 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 681 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 471 103 $ Poids 77 % |
| 10 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 201 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 519 685 $ Poids 77 % |
| 11 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 562 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 413 833 $ Poids 77 % |
| 12 | 47, rue Thérien, Gatineau 2025-08-26 · 174 m · Vendu 525 000 $ (5 390 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 613 457 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.