27 Rue BOUCHER · Gatineau
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 116,6 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 227 800 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633504633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
81017633504633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 54 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 266 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 498 861 $ Poids 92 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 839 $ Poids 91 % |
| 4 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 359 342 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 104 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 630 575 $ Poids 85 % |
| 6 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 411 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 415 566 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 424 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −40 278 $ | 563 287 $ Poids 84 % |
| 8 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 525 529 $ Poids 82 % |
| 9 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 381 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 473 793 $ Poids 82 % |
| 10 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 593 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 448 487 $ Poids 82 % |
| 11 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 368 621 $ Poids 82 % |
| 12 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 628 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 377 892 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.