69 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 100,7 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633507012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
81017633507012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 201 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 249 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 429 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 441 765 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 326 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 379 296 $ Poids 82 % |
| 4 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 258 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 517 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 685 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 493 761 $ Poids 81 % |
| 6 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 466 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 386 920 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 615 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 891 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 222 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 959 $ Poids 79 % |
| 9 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 344 749 $ Poids 78 % |
| 10 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 507 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 296 245 $ Poids 77 % |
| 11 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 345 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 587 941 $ Poids 76 % |
| 12 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 723 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 552 410 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.