67 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 95 m² · constr. 1961 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 331 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633507183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
81017633507183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 209 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 383 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 342 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 573 731 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 189 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 881 $ Poids 81 % |
| 4 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 236 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 576 013 $ Poids 80 % |
| 5 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 411 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 373 674 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 302 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 500 809 $ Poids 79 % |
| 7 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 276 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 506 725 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 730 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 541 547 $ Poids 76 % |
| 9 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 703 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 481 513 $ Poids 76 % |
| 10 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 420 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 431 752 $ Poids 74 % |
| 11 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 358 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 799 $ Poids 74 % |
| 12 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 544 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 518 403 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.