61 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 122,4 m² · constr. 1961 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 300 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633507745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
81017633507745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 355 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 543 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 422 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 127 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 398 685 $ Poids 88 % |
| 4 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 308 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 391 462 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 335 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 420 021 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 516 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 447 723 $ Poids 80 % |
| 7 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 288 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 410 739 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 347 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 503 988 $ Poids 78 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 462 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 641 171 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 408 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 650 650 $ Poids 76 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 394 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 582 383 $ Poids 74 % |
| 12 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 584 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 516 156 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.