57 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 110,6 m² · constr. 1960 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 272 400 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633507994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
81017633507994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 329 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 396 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 369 686 $ Poids 93 % |
| 3 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 347 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 463 133 $ Poids 92 % |
| 4 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 376 181 $ Poids 91 % |
| 5 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 515 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 422 509 $ Poids 88 % |
| 6 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 289 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 389 536 $ Poids 88 % |
| 7 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 525 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 497 450 $ Poids 87 % |
| 8 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 533 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 210 $ Poids 86 % |
| 9 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 581 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 488 296 $ Poids 85 % |
| 10 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 351 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 477 971 $ Poids 85 % |
| 11 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 556 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 406 063 $ Poids 85 % |
| 12 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 399 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 485 627 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.