64 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 216,8 m² · constr. 1961 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 352 100 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633508380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
81017633508380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 802 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 753 780 $ Poids 50 % |
| 2 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 828 m · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 223 $ Poids 44 % |
| 3 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 643 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 720 889 $ Poids 40 % |
| 4 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 897 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +63 247 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 795 762 $ Poids 36 % |
| 5 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 726 m · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −21 085 $ | 233 010 $ Poids 28 % |
| 6 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 713 456 $ Poids 28 % |
| 7 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 912 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge −36 822 $ | 800 244 $ Poids 27 % |
| 8 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 504 026 $ Poids 20 % |
| 9 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 903 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 695 643 $ Poids 20 % |
| 10 | 336, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-09-19 · 912 m · Vendu 800 000 $ (4 343 $/m²) 184,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +70 793 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 968 190 $ Poids 19 % |
| 11 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 843 983 $ Poids 11 % |
| 12 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 671 857 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.