60 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 186,9 m² · constr. 1963 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 343 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633508840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
81017633508840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 447 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 606 069 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 645 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 677 226 $ Poids 54 % |
| 3 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 844 m · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +5 899 $ | 617 451 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 321 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +51 812 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 467 815 $ Poids 50 % |
| 5 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 941 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 743 971 $ Poids 49 % |
| 6 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 843 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 709 203 $ Poids 46 % |
| 7 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +53 151 $ · Ajust. âge −20 337 $ | 921 604 $ Poids 41 % |
| 8 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 650 m · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 779 739 $ Poids 36 % |
| 9 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 956 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 755 372 $ Poids 31 % |
| 10 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 311 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +66 761 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 808 518 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 876 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +89 613 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 875 483 $ Poids 28 % |
| 12 | 336, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-09-19 · 950 m · Vendu 800 000 $ (4 343 $/m²) 184,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 911 260 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.