29 Rue CHOLETTE · Gatineau
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 259 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633510129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
81017633510129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
480 450 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 530 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 551 111 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 400 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 549 482 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 116 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 478 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 609 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 571 083 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 78 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge −31 647 $ | 521 365 $ Poids 79 % |
| 6 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 506 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 442 745 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, rue Thérien, Gatineau 2025-08-26 · 184 m · Vendu 525 000 $ (5 390 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 576 497 $ Poids 76 % |
| 8 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 582 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 438 $ Poids 76 % |
| 9 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 459 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 514 956 $ Poids 76 % |
| 10 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 722 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 380 656 $ Poids 76 % |
| 11 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 81 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 464 792 $ Poids 74 % |
| 12 | 14, rue Boucher, Gatineau 2025-08-05 · 237 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 614 515 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.