29 Rue THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 223,9 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 375 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633511057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
81017633511057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 304 m · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 659 219 $ Poids 51 % |
| 2 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 801 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 714 161 $ Poids 46 % |
| 3 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 800 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 512 492 $ Poids 33 % |
| 4 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 856 252 $ Poids 25 % |
| 5 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 381 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 173 $ Poids 24 % |
| 6 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −83 122 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 938 757 $ Poids 22 % |
| 7 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 673 454 $ Poids 13 % |
| 8 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 674 697 $ Poids 13 % |
| 9 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 826 713 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +60 986 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 793 005 $ Poids 12 % |
| 11 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 758 892 $ Poids 8 % |
| 12 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 1 033 574 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.