66 Rue CINQ-MARS · Gatineau
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 123,5 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 270 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633514918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
81017633514918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 321 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 546 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 263 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 515 457 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 98 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 421 986 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 560 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 374 513 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 152 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 653 371 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 330 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 518 531 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 109 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 584 750 $ Poids 79 % |
| 8 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 400 596 $ Poids 76 % |
| 9 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 588 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 393 315 $ Poids 74 % |
| 10 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 543 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 643 977 $ Poids 72 % |
| 11 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 816 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 002 $ Poids 72 % |
| 12 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 558 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 412 543 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.