56 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 143,1 m² · constr. 1960 · terrain 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 348 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633517309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
81017633517309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 340 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 400 556 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 314 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 586 766 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 913 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 435 088 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 45 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 716 006 $ Poids 62 % |
| 5 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 984 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 201 $ Poids 57 % |
| 6 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 402 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 178 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 554 483 $ Poids 56 % |
| 7 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 785 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 544 202 $ Poids 53 % |
| 8 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 661 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 602 176 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 411 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 624 297 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 653 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 432 653 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 840 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 202 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 801 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 274 656 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.