54 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 137,2 m² · constr. 1962 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 303 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633517457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
81017633517457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 361 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 396 508 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 291 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 579 244 $ Poids 82 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 377 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 983 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 936 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 430 140 $ Poids 66 % |
| 5 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 20 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 708 376 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 366 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 426 401 $ Poids 62 % |
| 7 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 968 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 338 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 388 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 616 853 $ Poids 61 % |
| 9 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 287 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 418 291 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 639 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 595 608 $ Poids 57 % |
| 11 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 795 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 537 908 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 476 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 589 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 478 789 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.