52 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 136,6 m² · constr. 1965 · terrain 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 298 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633517605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
81017633517605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 273 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 586 170 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 384 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 401 928 $ Poids 80 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 212 $ Poids 69 % |
| 4 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 6 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 801 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 955 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 435 929 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 359 $ Poids 63 % |
| 7 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 948 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 442 560 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 365 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 623 437 $ Poids 62 % |
| 9 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 309 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 422 980 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 623 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 602 491 $ Poids 57 % |
| 11 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 799 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −18 637 $ | 544 714 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 815 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 576 619 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.