19 Rue CHOLETTE · Gatineau
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 279 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633521080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
81017633521080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 439 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 553 789 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 306 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 552 157 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 523 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 573 938 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 20 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 490 678 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 627 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 382 531 $ Poids 80 % |
| 6 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 427 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 444 770 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 118 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 524 242 $ Poids 79 % |
| 8 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 531 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 441 728 $ Poids 78 % |
| 9 | 47, rue Thérien, Gatineau 2025-08-26 · 274 m · Vendu 525 000 $ (5 390 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 579 122 $ Poids 75 % |
| 10 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 571 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 599 215 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 572 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 572 910 $ Poids 74 % |
| 12 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 505 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 517 306 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.