15 Rue CHOLETTE · Gatineau
Valeur estimée
789 200 $
Autre · 2 082 $/m² · 379 m² · constr. 1970 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
955 400 $
Rôle antérieur 710 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633521510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
671 800 $
Rôle antérieur
710 100 $
ID provincial
81017633521510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 137 $/m²) 318,2 m² · constr. 1896 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +64 965 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 840 572 $ Poids 37 % |
| 2 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +82 225 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 724 552 $ Poids 26 % |
| 3 | 73, Rue des Oliviers, Gatineau 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (1 444 $/m²) 315 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +46 222 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 624 418 $ Poids 9 % |
| 4 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 037 $ · Ajust. âge −83 115 $ | 949 422 $ Poids 7 % |
| 5 | 9, rue des Pommiers, Gatineau 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (3 411 $/m²) 329,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +83 914 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 422 744 $ Poids 7 % |
| 6 | 18, rue des Noyers, Gatineau 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 1 221 000 $ (3 794 $/m²) 321,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 201 $ · Ajust. superficie +108 516 $ · Ajust. âge −122 100 $ | 1 441 617 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, rue des Pommiers, Gatineau 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (3 766 $/m²) 312 m² · constr. 1968 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +126 162 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 549 964 $ Poids 5 % |
| 8 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +47 332 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 055 996 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, Rue des Noyers, Gatineau 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 1 251 000 $ (4 042 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +232 387 $ · Ajust. superficie +140 460 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 498 746 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, Rue des Pruniers, Gatineau 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 051 $/m²) 344,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +53 248 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 198 546 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.