60 Rue CINQ-MARS · Gatineau
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 94 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 252 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633524728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
81017633524728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
478 700 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 378 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 536 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 554 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 727 $ Poids 83 % |
| 3 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 266 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 431 579 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 341 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 496 029 $ Poids 79 % |
| 5 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 476 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 370 128 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 389 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 475 904 $ Poids 78 % |
| 7 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 406 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 474 362 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 367 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 535 077 $ Poids 78 % |
| 9 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 172 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 427 304 $ Poids 76 % |
| 10 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 699 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 568 094 $ Poids 75 % |
| 11 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 44 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 504 999 $ Poids 75 % |
| 12 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 382 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 502 022 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.