59 Rue CINQ-MARS · Gatineau
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 261 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633524984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
81017633524984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
480 450 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 9 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 371 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 495 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 358 654 $ Poids 83 % |
| 3 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 445 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 459 862 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Desjardins, Gatineau 2025-08-22 · 85 m · Vendu 570 100 $ (6 553 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +19 954 $ | 625 990 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 384 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 481 346 $ Poids 70 % |
| 6 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 760 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 500 636 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 800 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 525 056 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Chevalier, Gatineau 2025-07-21 · 378 m · Vendu 545 000 $ (6 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 552 524 $ Poids 68 % |
| 9 | 13, rue Legault, Gatineau 2025-07-10 · 378 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 560 291 $ Poids 67 % |
| 10 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 750 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 550 660 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Thérien, Gatineau 2025-06-17 · 305 m · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 581 959 $ Poids 65 % |
| 12 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 821 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 499 389 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.