32 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 100,1 m² · constr. 1960 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 274 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633525668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
81017633525668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 144 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 440 470 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 324 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 235 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 439 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 552 918 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 450 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 550 858 $ Poids 87 % |
| 5 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 319 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 443 981 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 224 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 378 225 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 499 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 128 $ Poids 81 % |
| 8 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 445 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 473 608 $ Poids 80 % |
| 9 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 516 372 $ Poids 79 % |
| 10 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 364 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 77 % |
| 11 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 454 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 465 630 $ Poids 76 % |
| 12 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 587 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −37 401 $ | 522 493 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.