58 Rue CINQ-MARS · Gatineau
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 145,9 m² · constr. 1970 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 340 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633525940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
81017633525940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
478 700 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 673 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 425 306 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 240 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 010 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 620 446 $ Poids 67 % |
| 3 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 715 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 469 232 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 513 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 800 858 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 297 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 755 650 $ Poids 58 % |
| 6 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 509 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 634 856 $ Poids 54 % |
| 7 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 159 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 585 415 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 462 072 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 88 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +51 424 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 656 572 $ Poids 51 % |
| 10 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 440 375 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 309 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −41 350 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 560 188 $ Poids 51 % |
| 12 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 877 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 576 341 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.