42 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 128,7 m² · constr. 1960 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 317 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633526297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
81017633526297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 554 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 523 974 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 480 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 407 632 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 264 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 593 314 $ Poids 73 % |
| 5 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 411 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 400 174 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 278 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 429 296 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 747 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 545 935 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 344 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 663 374 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 373 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 654 367 $ Poids 68 % |
| 10 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 376 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 419 221 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 580 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 457 811 $ Poids 67 % |
| 12 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 871 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 129 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.