36 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 113,7 m² · constr. 1960 · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 248 200 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633526622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
81017633526622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 251 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 402 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 201 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 492 195 $ Poids 94 % |
| 3 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 153 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 469 823 $ Poids 92 % |
| 4 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 339 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 765 $ Poids 89 % |
| 5 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 426 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 504 489 $ Poids 89 % |
| 6 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 468 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 374 908 $ Poids 89 % |
| 7 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 489 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 494 988 $ Poids 88 % |
| 8 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 381 567 $ Poids 88 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 387 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 616 102 $ Poids 87 % |
| 10 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 432 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 394 620 $ Poids 84 % |
| 11 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 630 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 428 555 $ Poids 83 % |
| 12 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 183 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 521 878 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.