34 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 139,2 m² · constr. 1961 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 304 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633526640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
81017633526640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 189 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 580 908 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 565 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 397 209 $ Poids 79 % |
| 3 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 809 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 682 $ Poids 69 % |
| 4 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 190 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 915 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 548 720 $ Poids 67 % |
| 5 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 190 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 709 903 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 191 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 618 531 $ Poids 61 % |
| 7 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 516 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 965 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 431 093 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 607 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 751 333 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 718 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 898 $ Poids 55 % |
| 11 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 411 926 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 427 877 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.